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达州市公共资源交易服务中心关于达州职业技术学院新校区学生公寓洗衣房建设项目招租公告
达州职业技术学院(出租方)拟将我校新校区学生公寓洗衣房建设项目委托达州市公共资源交易服务中心对外公开招租，兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租，现将有关事项公告如下。
一、招租方式
按照相关程序以网上报名、网上交纳竞租保证金、现场公开电子竞价方式进行。
二、资产状况、交付标准及出租用途
达州职业技术学院新校区现有在校学生7000余人，为满足学生洗衣需求，拟在新校区7幢学生公寓建自助洗衣房。由投资人（即中标人，下同）按国家有关法律、法规以及政策规定要求对该项目进行投资建设，对项目策划、资金筹措、债务偿还、建设实施、运行管理、养护维修负责，并承担安全管理责任，实行自主经营，自负盈亏。学院只提供经营场所和制定相关校规协助管理，不承担其它任何费用。投资人应负责对洗衣房文化的建设，同时提供必要的生活设施及生活用品（如沙发、电吹风、蒸箱等）。
(二)、项目选址
洗衣房设在103、104、105、106、107每幢学生公寓三楼功能间5台和负一楼洗衣间10台间，共计75台；108、109每层楼5台，负一楼10台，共计80台，每栋楼服务学生约1000人左右，整个南区学生公寓计划安装洗衣机共计155台。
序号 | 货物 名称 | 数量（台） | 主要技术参数要求 |
1 | 共享洗衣机（一体式整机）（滚筒型） | 155台 | 硬件主要技术参数： 1.一体式整机，无任何外挂、外接式其他设备； 2.内置独立APP控制智能互联网模块（非外接）； 3. 洗涤/脱水容量：≥8kg； 4.耗电量≤0.75/千瓦时工作周期； 5.耗水量≤60升/工作周期； 6.额定洗涤功率（W）：≤150 7.额定脱水功率（W）：≤450 8.能耗等级：1级； 9.洗净比：≥1.03； 10.防水等级：IP×4； 11.开门方式：强拉式（电磁门锁）。 12.材质：不低于不锈钢 功能描述： 1.支付方式：用微信、支付宝等多种模式支付。 2. APP上可以选择水位及洗涤模式（强洗、标准洗、快速洗、单脱水等）。 3. APP上可显示机器运行状态（空闲、忙碌、故障等）及 行进投诉、报修等。 4. 设备需自带消毒功能，微信公众号及APP具有一键清洁功能。 5. 故障实时报错以及用户误操作提醒。 6. 通过微信公众号及APP扫码直接洗衣或添加洗衣机到洗衣机列表。 7. 支持在线退款申请。 8. 微信公众号及APP具有洗衣异常订单直接在线退款申请功能； 9．微信公众号及APP具有一键洗衣功能。 |
2 | 烘干机 | 14台 | 所提供产品参数必须符合国家相关标准，具备3C认证及完善的售后服务保障体系 |
3 | 洗鞋机 | 14台 | 所提供产品参数必须符合国家相关标准，具备3C认证及完善的售后服务保障体系。 |
注：竞租人书面承诺，完全满足以上参数及要求，验收时提供相关证明材料。
(四)、投标保证金：5000元（伍仟元整）
(五)、项目数量与服务要求
1、数量
（1）南区7栋学生公寓安装滚筒式衣机共计155台。
（2）为丰富服务内容，提供配套延伸服务项目，运营商家需在每间洗衣房内安装烘干机1台（共14台）、洗鞋机1台（共14台），水电及相关费用由中标方自行承担。
（3）学生通过APP或微信公众号控制及付款（微信、支付宝），学生自愿使用，不强制收费。
2、价格
（1）洗衣机：强力洗模式5元/次，标准洗模式4元/次，快速洗模式3元/次，单脱水模式1元/次。
（2）烘干机：轻柔烘干模式2元/次，晾晒烘干模式3元/次，标准烘干模式4元/次，强力烘干模式5元/次。
（3）洗鞋机：标准洗模式4元/次，快速洗模式3元/次。
说明：合同执行期间，其价格调整和营销活动必须经学院同意方可实施。
3、运行管理
中标人对该项目的经营自负盈亏，对洗衣机的投放、运行管理、维修、安全等自行负责。
4、服务要求
(1).设施设备投入：中标人首次入场安装的洗衣机、烘干机、洗鞋机、配套设施等应为全新（服务期满后，所有设施设备归学院所有）。
(2).水电改造要求：中标人必须在不得破坏原有建筑结构情况下，按照学校指定位置一次性对所有的学生宿舍洗衣机安装点的电路、给水、排水等进行安装改造，改造所需费用由中标人全额承担。
(3).安装要求：中标人免费提供洗衣机的安装调试服务。洗衣机安装要合理规范，洗衣机要统一安装到出租方指定位置，确保公共区域整洁美观，排水管道设计要合理。现场安装及调试时必须接受管理，如因安装中损坏宿舍设施须按原样修复。安装标准为符合我国国家有关技术规范要求和技术标准，所有设备必须保证一次性安装到位。
(4).合同期间因对设施设备的维护、维修、消毒和设备运行所产生的水电费用等均由中标人负责。中标人需安排专人服务本项目，对于出现故障的机器，要及时维修或采取直接更换新机的方式解决；因货物本身缺陷造成各种故障应由中标人予以更换。
(5).安全责任：投标人必须承诺完全承担因投放的设备产生的安全责任，或与投放的设备有因果关系的安全责任。
(6).售后要求：（1）设备出现故障后，中标人接到出租方通知后，应在不超过2小时内作出响应，不超过48小时解决故障，若无法解决故障应予更换；（2）针对设备使用中出现的无效单、退款单、故障单实行无条件退款。
(7).投标人需负责对洗衣房文化的建设，同时提供必要的生活设施及生活用品（如沙发、电吹风、蒸箱等）。
（二）交付标准：标的自公告发布之日起至公开竞租日前将标的所在地公开展示。本标的以实物为准，实行现状竞租，出租人不承担瑕疵担保责任。
（三）出租用途：必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于从事经营危化品、爆炸物品，工业生产加工、手工作坊生产、有毒有害和重污染，等行业经营。
（四）出租期限：租期为5年。
三、意向承租人应具备的条件
1.具有独立承担民事责任的能力。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
4.在经营活动中没有重大违法违规记录。
5.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。
6.法律、行政法规规定的其他条件。
7.其他特殊要求：
（1）营业执照应包含洗涤服务、洗衣服务或洗衣机生产服务等相关类别，以及类似社会服务的证明。
（2）结合我院洗衣房实际情况进行设计，并提供完整的设计效果图（效果图中同时注明提供必要的生活设施及生活用品；学院有权对效果图进行修改，中标人必须按经学院确定的效果图进行装修）。
四、资格审查：
（一）资格审查时间：2020年 4月 14 日09时00分；
资料递交要求：资格审查当日,出租方应当现场接收资格审查资料，已在达州市公共资源交易服务网提交申请的意向承租人须在9时之前将竞租资格审查所需原件现场提交至达州市公共资源交易服务中心开标一厅。未按要求送达的，出租方应当拒收。
（二）需提交资格审查资料：
1．法人申请的，应提交下列资料：
（1）租赁申请书（原件）。（见附件一）
（2）合法存续的企业法人（单位提供营业执照等相关证照原件）。
（3）法定代表人的有效身份证明文件（原件）。
（4）意向承租人委托他人代为竞租的，应提交授权委托书（格式详见附件二）及委托代理人的有效身份证明文件（原件）。
（5）在达州市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）。
（6）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒及违法行业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）
（7）竞价承诺函（见附件3）
2．其他组织申请的，应提交下列文件：
（1）租赁申请书（原件）；（见附件一）
（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明（原件）；
（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件（原件）；
（4）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件）；
（5）在达州市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）。
（6）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒及违法行业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）
（7）竞价承诺函（见附件3）
3．自然人申请的，应提交下列资料：
（1）租赁申请书（原件）；（见附件一）
（2）意向承租人有效身份证明文件（原件）；
（3）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书（格式详见附件一）及委托代理人的身份证明文件（原件）；
（4）在达州市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）；
（5）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒及违法行业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）
（7）竞价承诺函（见附件3）
（三）意向承租人有下列行为之一的，视为放弃意向竞租：
（1）逾期未在网上提交租赁申请的。
（2）未按要求交纳竞租保证金的。
（3）现场未按要求提交资格审查相关资料的。
（四）意向承租人须通过资格审查才能参与竞租。
六、招租期限、管理用费收取办法、电子竞价方式和成交价款支付方式
（一）招租期限：租期为5年。
（二）招租底价： 1100元（壹仟壹佰元整）/台.年（指根据洗衣机数量向学院缴纳场地、资源使用、管理等费用，以下简称“管理费用”；烘干机、洗鞋机不计算管理费用）。
（三）管理费用收取办法
管理费用每年分两次缴纳，每次缴纳年总费用的50%。第一次缴纳时间为安装验收合格投入使用一周内，第二次缴纳时间为第一次缴纳时间顺延6个月后第一周内；第二年起的缴纳时间为第一年缴纳费用的对应时间。
（四）电子竞价方式
本次公开电子竞价是对本项目第一年的管理费用竞价，每轮每次报价加价幅度不低于10元及10的整倍数，最终报价高者且不低于招租底价的意向承租人成交，当场宣布，并在成交当日与达州市公共资源交易服务中心签订成交确认书。
注：凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本项目招租底价，即现场公开电子竞价时意向承租人响应招租底价为第一轮应价。否则，竞租保证金不予退还。
（五）成交价款支付方式
成交双方在成交之日起三个工作日内签订《租赁合同》，中标方在安装验收合格投入使用一周内，向招租人缴纳年总费用的50%，第二次缴纳时间为第一次缴纳时间顺延6个月后第一周内；第二年起的缴纳时间为第一年缴纳费用的对应时间。并缴纳租赁保证金20000元，在租赁关系终止时退还（不计息）。
（六）招租人其他要求：
1、具体租赁起止日期在《门市租赁合同》中约定。
2、门市以现状出租。
3、承租方进行装修装饰须经租赁人审核并书面同意后方可施工。合同期满后或合同中途因故终止，承租方所有改造装修无偿归租赁人所有，未经租赁人书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。
4、承租方不得转租或将租赁房屋出借他人使用或以合作名义进行转租，不得改变租赁用途，否则出租方有权立即终止租赁合同，租赁经营保证金不予退还。
5、承租方应自行办理工商、税务登记等相关证照，依法、诚信经营。
6、租赁期间，所产生的水、电、气费、有线电视费、物业管理费等相关费用由承租方承担。
7、租赁人保证提供招租的房产不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性和完整性负责。
8、所有门面不得违法、违规经营。
9、中标单位及自然人要服从学校管理。
（七）现场察看：
（1）竞租人应自行实地察看了解竞租房屋的基本情况，递交竞租文件后，则视为竞租人已完全了解竞租房屋的各种情况。成交后，竞租人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。
（2）竞租人应承担现场察看的全部费用、责任和风险。
（3）租赁方提供的现场资料和数据，只是为了竞租人能够利用现有资料，租赁方对竞租人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。
（4）现场察看联系人：吴老师 电话： 13982874222
七、公告期限
公告期自公告刊登之日起7天，自2020年4月7日至2020年4月13 日17时00分止。
八、网上报名、租赁保证金的交纳及资格审查时间、电子竞价时间、地点：
（一）网上报名时间：2020年4月7日至2020年4月13日17时00分止；
（二）保证金缴纳截止时间：2020年 4月 13日17时00分（以达州市公共资源交易服务系统确认到账为准）；
（三）资格审查时间：2020年4月 14日09时00分；
（四）电子竞价时间：2020年4月 14日10时30分起（可能因资格审查而延迟）；
（五）电子竞价地点：达州市公共资源交易服务中心开标1厅；
（六）电子竞价具体操作请各位竞租人根据现场工作人员指导及竞价系统规定操作；
竞租保证金不接受现金支付，须以转账方式转入达州市公共资源交易服务中心指定账户。
建设银行开户行：中国建设银行股份有限公司达州荷叶支行；
户名：达州市公共资源交易服务中心交易专户；
账号：系统自动生成。
农业银行
户 名：达州市公共资源交易服务中心交易专户
开户行：中国农业银行达州通川支行
账 号：系统自动生成
工商银行开户行：中国工商银行达州市分行海棠湾支行；
户名：达州市公共资源交易服务中心交易专户；
账号：系统自动生成。
特别提示：意向承租人在网上提出租赁申请前，必须先登录达州市公共资源交易服务网查阅网上操作指南完成网上注册、网上报名、网上交纳竞租保证金等（http://www.dzggzy.cn）。
九、其他事项
(一) 有意竞租者请于公告期内在达州市公共资源交易服务网提出竞租申请，并缴纳5仟元竞租保证金（以达州市公共资源交易服务系统确认到账为准）。
（二）若竞租成功，未成交意向承租人的竞租保证金全额原渠道无息退还，承租人在成交价款到账后，凭承租人签订的合同和交纳的成交价款凭证，竞租保证金全额原渠道无息退还。若竞租未成功，则意向承租人竞租保证金全额原渠道无息退还。
以下情形之一者，保证金不予退还：
1.意向承租人提供虚假材料的；
2.意向承租人互相串通恶意压价的；
3.意向承租人未认可本项目招租底价的；
4.若竞租成功后，承租人不按时签订成交确认书、房屋租赁合同或不按时缴纳管理费用的；
5. 意向承租人与承租人不一致的。
（三）本次资产租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规处理（出租方不开具税务发票，可以开具出租方现有的合法票据）。
（四）意向承租人对本公告第一、五、六（三）、七、八、九条有疑问可向交易机构提出，其余的可向出租方提出。
（五）联系方式：
出租方：达州职业技术学院
联系人：吴先生
联系电话：13982874222
交易机构：达州市公共资源交易服务中心
联系人：孙先生
联系电话：0818-3333966
达州市公共资源交易服务中心
2020年4月7日
附件一：
租赁申请书（样本）
达州市公共资源交易服务中心：
经认真阅读关于标的公开招租相关资料并对其中资产实地察看后，我方完全接受并愿意遵守公告中的规定和要求，对公告及标的现状无异议。
我方已按要求登录达州市公共资源交易服务中心网完成网上注册、网上报名, 我方愿意按招租公告的规定，交纳
资产的竞租保证金￥万元(大写人民币万元整)。现我方正式申请参加于年月日上午时00分（北京时间）在举行的公开招租电子竞价会。
我方保证严格遵守电子竞价会场纪律和完全履行招租公告所载意向承租人的全部义务。若我方在公开招租中以及电子竞价成交后，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的全部损失。
特此申请。
附件：1、……
意向承租人：（签章）
法定代表人或主要负责人或委托受托人：（签名或签章）
联系电话：
年 月 日
附件2：
授 权 委 托 书
：
本授权声明： （意向承租人名称） （法定代表人（负责人）姓名、职务）授权 （被授权人姓名、职务）为我方 “ ” 项目中的资产电子竞价招租的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关电子竞价、签订成交确认书、房屋租赁合同以及执行合同等一切事宜。
特此声明。
法定代表人（负责人）： （签章）
授权代表： （签章）
日 期：202 年 月 日
附件3：
竞价承诺函（单位）
达州职业技术学院：
1、我方已仔细研究了 标的的公开招租文件的全部内容，愿意以人民币（小写） 元/年/台， （大写） 元/年/台竞价，按合同约定承租该标。
2、我方完全理解并接受招租文件所有要求。
3、如我方竞得该标的：
（1）我方承诺在收到《成交确认通知书》后5个工作日内与租赁方签订合同。
（2）随同本竞价承诺函递交的竞价承诺函附件属于合同文件的组成部分。
（3）我方承诺按照规定5个工作日内向租赁人递交租赁经营保证金。
4、我方在此声明，所递交的竞租文件及有关资料内容完整、真实和准确，如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切法律责任。
单位竞租人： （盖单位公章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
地 址：
电 话：
注：每一包号对应一张竞价承诺函。
竞价承诺函（个人）
达州职业技术学院：
1、我方已仔细研究了 标的的公开招租文件的全部内容，愿意以人民币 （小写） 元/年/台，（大写） 元/年/台竞价，按合同约定承租该标的。
2、我方完全理解并接受招租文件所有要求。
3、如我方竞得该标的：
（1）我方承诺在收到《成交确认通知书》后5个工作日内与租赁方签订合同。
（2）随同本竞价承诺函递交的竞价承诺函附件属于合同文件的组成部分。
（3）我方承诺按照规定5个工作日内向租赁人递交租赁经营保证金。
4、我方在此声明，所递交的竞租文件及有关资料内容完整、真实和准确，如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切法律责任。
个人竞租人： （签字并加盖指模）
身份证号码：
电 话：
地 址：
年 月 日
注：每一包号对应一张竞价承诺函。